Penthouse- Büro am Karlsplatz | 50m² Dachterrassen | Spektakulärer Wien- Blick | Vollklimatisiert
Beschreibung
Arbeiten über den Dächern Wiens.
An einer der renommiertesten Geschäftsadressen Wiens erwartet Sie dieses außergewöhnliche Penthouse-Büro am Karlsplatz. Auf rund 133 m² Nutzfläche vereint die Immobilie repräsentative Architektur, lichtdurchflutete Räume und rund 50 m² Dachterrassen zu einem außergewöhnlichen Arbeitsumfeld mit beeindruckendem Panoramablick über die Wiener Innenstadt und die Karlskirche.
Die durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Arbeitsbereichen, Galerie und mehreren direkt zugänglichen Terrassen schafft ein inspirierendes Arbeitsumfeld für Unternehmen mit höchsten Ansprüchen. Ob Rechtsanwaltskanzlei, Unternehmensberatung, Family Office oder Agentur – diese Immobilie bietet den idealen Rahmen für einen professionellen und stilvollen Unternehmensauftritt.
Eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die eine repräsentative Geschäftsadresse mit außergewöhnlicher Architektur, exklusiven Freiflächen, Lift, Vollklimatisierung und einem Arbeitsumfeld suchen, das einen bleibenden Eindruck hinterlässt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Kärntner Straße | Karlsplatz | Karlskirche | Wiener Staatsoper | Naschmarkt
Ausstattung
- Fernblick
- Fernwärme
- Klimaanlage
- Nordostbalkon / -terrasse
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Südbalkon / -terrasse
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB E, 165.1 kWh/m2a
- fGEE D, 1,93
- gültig bis 25.03.2031
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) auf Anfrage
- Zimmer 4
Preisinformation
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 80
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe
- Bürofläche ca. 133,25 m2
- Terrassenfläche ca. 50 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 3
- HWB E, 165.1 kWh/m2a
- fGEE D, 1,93
- gültig bis 25.03.2031
- Erschließung vollerschlossen
- Beziehbar Ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet